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    新标准《旅游民宿基本要求与评价》规定民宿划分等级为民宿加盟提供一些依据

    今日文化和旅游部发布了《旅游民宿基本要求与评价》,LB/T 065-2019, 这一新标准公布内容如下:


    旅游业民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》LB/T 065-2019,已经文化和旅游部批准,现以公布,该标准自发布之日起实施。


    新标准的公布, 对于民宿投资和民宿加盟都提供新的选择标准,使投资人投资方向更加清晰。


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    政策新风向把握民宿投资建设方向

    最近国务院常务会议提出,支持平台经济健康发展,指导督促地方评估旅游民宿等领域政策落实情况,优化准入条件、审批流程和服务。这也是去年在《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》中明确提出鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务后,国务院再次释放支持民宿业发展的强有力的信号。


    在上月,文化和旅游部正式公布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》,新标准将旅游民宿等级为三星级、四星级、五星级3个等级(由低到高)并明确了划分条件。更加体现发展新理念,体现文旅融合,同时加强了对卫生、安全、消防等方面的要求,健全退出机制。民宿投资把握新政策调新方向,整相信未来的民宿发展越来越规范和健康,多纬度合力打造美丽乡村。


  • Mikeju0010
    随民宿的发展,民宿投资人选择民宿加盟是趋势

    国家大力发展乡村建设,越来越多的投资人加入到民宿经营中来。利用其自用空闲住宅或租赁空闲的乡村住宅,结合当地人文民宿、自然景观、环境资源等, 通过特色的设计为旅客们提供个性化住所, 但随民宿竞争的加剧, 越来的越多的民宿将会选择民宿加盟来提高民宿的收益, 通过民宿加盟, 民宿投资人可以迅速通过使用管理公司的品牌和各种资源来提高民宿的入住率和总体收益, 日后单靠投资人个体来赢得市场变得越来越困难。我们希望更多的投资人能投入在民宿的趋势中, 和米客居一起为美丽乡村建设而努力, 保护自然和共享自然。


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    选择自己的心爱民宿让旅途更美丽,让旅行由心出发

    当代的旅游变得越来越流行,外出旅行住宿除了酒店,还有民宿是当下比较流行的选择,不仅服务周到人性化,居住环境等各方面也会给身在他乡的游子很多意外的惊喜,米客居专注民宿行业多年,在这里告诉你几个挑选民宿的小窍门,更能享受优质的各种服务。


    第一,房间装修风格, 选择自己喜爱的风格, 第二,设施设备的品质很重要,  第三,选择有专业团队管理的民宿,第四,卫生很重要,第五, 客人的评价是很好的参考,第六,民宿主提供的服务是否能满足自己的需求。 这些是从侧面判断一家民宿是否靠谱的常用方法,用这些方法选择了自己心仪的民宿。当然在选择民宿的时候还有很多方面可以参考,这里就不一一列举了。米客居祝你有一个愉快的旅途。


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    上海国际民宿文化产业博览-民宿管理、民宿投资和民宿加盟聚和会

    第六届上海国际民宿文化产业博览会暨第五届上海国际乡村旅游装备展定于2019年11月29日-12月1日在上海新国际博览中心举办,为到场展商及专业观众提供来自全球最与时俱进、最具权威的行业数据分享,是企业资源拓展、树立品牌的最佳渠道,为旅游爱好者提供最新国际民宿资讯、现场体验和海量优惠优质的民宿,无论您是民宿专业人士还是公众旅游爱好者,上海国际民宿文化产业博览会都是不错的一次展会。


    在国家“双创”、“特色小镇”、“美丽乡村”的建设与发展理念和战略背景下,结合“新型城镇化”、“旅游扶贫”、“产业扶贫”政策方向。 集中展示露营地装备,集成房屋,户外休闲装备,包括房车、游艇、登山设备等。致力于打造乡村旅游、文化复兴、扶贫展 示、推广与对接的平台,构建乡村旅游装备资源展示和交易的第一站。 


    民宿管理公司、民宿投资公司、民宿运营公司、民宿业主和民宿投资人都可以积极参加到这个展示,对于民宿的发展现状和未来的发展可以增加了解。


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    文化和旅游部发布民宿新规范将带来更多的民宿投资机遇

    2019/7/19号,文化和旅游部发布《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T 065—2019),自发布之日起实施。新公布的《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T 065—2019)将替代2017年由原国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》。在新的旅游民宿基本要求与评价中指出, 民宿将建立评星机制,等级将分为三星级、四星级和五星级。这新的标准,对对旅游民宿的发展起到重要的作用。


    现政府大力支持乡村发展, 乡村旅游将在乡村发展中起重要的作用, 民宿作为乡村旅游发展中不可替代的一部分,未来的民宿投资和发展将会更加的迅速和规范。


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    上市房地产企业资产规模增速放缓

    中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日联合发布研报显示,在房地产去杠杆的大趋势下,上市房企资产规模增速开始放缓,未来部分房企的资金链或面临较大压力。 这份名为《中国房地产上市公司测评研究成果报告》的研报显示,上市房企资产规模增速放缓,2016年末,沪深上市房企总资产均值为550.23亿元,同比增长30.21%,增速较上年下降15.88个百分点;在港上市房企总资产均值为954.06亿元,同比增长8.39%,增速较上年下降7.01个百分点。


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    三大因素引发港内房股大涨 地产蓝筹仍是未来追逐热点

    29日港股交易中,中国恒大股价大涨近23%,再创反弹新高,碧桂园、融创中国单日股价涨幅也在9%至10%不等。摩根士丹利近期发表研报预计,2016至2019年间中国恒大负债比率会大降,盈利可能年复合增长56%,或获得市场重估。中国恒大将会在8月公布中期业绩及计划在内地A股借壳上市,这些均有机会成为股价催化剂,同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。机构认为,在政策的接连调控下,房地产行业集中度有望进一步提升。大型房企在融资拿地方面更有优势,受到资本市场青睐,容易获得更高的债券评级。从大型房企的今年前四月销售数据看,招商蛇口(001979)销售面积和销售金额分别增长63.1%、82.2%,万科A增长57.8%、73.3%,保利地产(600048)签约面积和签约金额分别增长24.4%、28.3%。   过去一周,中国恒大的股价在年初以来翻番的基础上,再度大涨54%,也带动其他主要内房股进一步上升。其中碧桂园、融创中国、龙湖地产等分别上涨16%、13%、16%。东方证券(600958)认为,伴随房地产市场过去4个月的热销,今年全年销售面积增速大概率为正,三四线城市的热销也带动以三四线城市布局为主的公司盈利及现金流出现明显改善,使这一类公司比其他地产公司进入一二线城市更具有优势。同时由于去年房地产销售面积增速高点出现在4月,基数效应将导致5~6月房地产同比增速出现明显反弹,市场对地产行业热销的预期会更为乐观。当前港股内房股的大涨很大程度上与以上三大因素有关。


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    楼市5月不红成交遇冷购房者观望房价下半年或松动对地产股影响如何?

    距离最严调控启动已有两个半月时间,在调控影响下,本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温,广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半;昆山成交前两天为零,最后一天也仅为89套;淮安成交跌破百套,显得颇为冷清。这是全国楼市的缩影。   一、房地产关注要点   目前房地产市场最大的问题在热点城市,尤其是一线城市库存低房价高,三四线城市和县城镇则存在较大的去库存压力。   中原地产首席分析师认为,整体看,北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,网签成交量持续走低,“红五月”成交全面滑坡,市场开始进入调整周期。一线城市同比下调幅度达到了37%,二线城市下调幅度接近30%。   不少购房人暂缓购房脚步,观望情绪较为浓厚。统计显示,端午节三天房贷市场咨询量同比去年下降近三成。   相对于成交量下滑明显,由于购房热情仍在,价格仍处于僵持状态,甚至部分地区存在上涨之势。但是,受制于限购、限贷政策持续发力,叠加严控供应,多数城市成交持续低迷。在调控延长、房企回收资金的压力下,房价下半年或许会有松动。   近期香港内地房地产股在中国恒大大涨带动下,纷纷上涨,进而带动A股地产股最近走强。行情能否持续?是否值得参与?   A股地产股受近两年房价大涨推动,业绩靓丽,加上险资举牌,雄安等区域政策刺激,及港股地产股带动等,走势强劲。


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    盘活200万亿存量物业 长效机制剑指房地产税

    “政府只要下定决心调控楼市,储备的调控手段有的是。”对于2017年如同狂轰乱炸般密集向房地产市场开炮的楼市政策,一位业内消息人士如此评价。  4月25日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。此次会议在谈到房地产市场时,措辞发生微妙变化,“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”。而在去年12月中央经济工作会议上的措辞还是“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”;2017年的《政府工作报告》也指出,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。措辞的变化反映出政府对于目前房地产作为此轮周期调控的核心,长效机制的建立已是如箭在弦。  那么,到底什么才是中央所谓的房地产长效机制?  事实上,从北京“3·17”楼市新政开始,过去的一个月,房地产市场政策密集加码,认房又认贷,限买也限卖,严厉史无前例。结果就是,在素有“金三银四”之称的楼市,今年则迎来了成交量与成交价双跌,商住类项目更是直接被冻结。