29日港股交易中,中国恒大股价大涨近23%,再创反弹新高,碧桂园、融创中国单日股价涨幅也在9%至10%不等。摩根士丹利近期发表研报预计,2016至2019年间中国恒大负债比率会大降,盈利可能年复合增长56%,或获得市场重估。中国恒大将会在8月公布中期业绩及计划在内地A股借壳上市,这些均有机会成为股价催化剂,同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。机构认为,在政策的接连调控下,房地产行业集中度有望进一步提升。大型房企在融资拿地方面更有优势,受到资本市场青睐,容易获得更高的债券评级。从大型房企的今年前四月销售数据看,招商蛇口(001979)销售面积和销售金额分别增长63.1%、82.2%,万科A增长57.8%、73.3%,保利地产(600048)签约面积和签约金额分别增长24.4%、28.3%。 过去一周,中国恒大的股价在年初以来翻番的基础上,再度大涨54%,也带动其他主要内房股进一步上升。其中碧桂园、融创中国、龙湖地产等分别上涨16%、13%、16%。东方证券(600958)认为,伴随房地产市场过去4个月的热销,今年全年销售面积增速大概率为正,三四线城市的热