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29日港股交易中，中国恒大股价大涨近23%，再创反弹新高，碧桂园、融创中国单日股价涨幅也在9%至10%不等。摩根士丹利近期发表研报预计，2016至2019年间中国恒大负债比率会大降，盈利可能年复合增长56%，或获得市场重估。中国恒大将会在8月公布中期业绩及计划在内地A股借壳上市，这些均有机会成为股价催化剂，同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。机构认为，在政策的接连调控下，房地产行业集中度有望进一步提升。大型房企在融资拿地方面更有优势，受到资本市场青睐，容易获得更高的债券评级。从大型房企的今年前四月销售数据看，招商蛇口（001979）销售面积和销售金额分别增长63.1%、82.2%，万科A增长57.8%、73.3%，保利地产（600048）签约面积和签约金额分别增长24.4%、28.3%。 　　过去一周，中国恒大的股价在年初以来翻番的基础上，再度大涨54%，也带动其他主要内房股进一步上升。其中碧桂园、融创中国、龙湖地产等分别上涨16%、13%、16%。东方证券（600958）认为，伴随房地产市场过去4个月的热销，今年全年销售面积增速大概率为正，三四线城市的热

距离最严调控启动已有两个半月时间，在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温，广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最后一天也仅为89套；淮安成交跌破百套，显得颇为冷清。这是全国楼市的缩影。 　　一、房地产关注要点 　　目前房地产市场最大的问题在热点城市，尤其是一线城市库存低房价高，三四线城市和县城镇则存在较大的去库存压力。 　　中原地产首席分析师认为，整体看，北京等一二线城市在3月调控后，数据逐渐开始反映出调控影响，网签成交量持续走低，“红五月”成交全面滑坡，市场开始进入调整周期。一线城市同比下调幅度达到了37%，二线城市下调幅度接近30%。 　　不少购房人暂缓购房脚步，观望情绪较为浓厚。统计显示，端午节三天房贷市场咨询量同比去年下降近三成。 　　相对于成交量下滑明显，由于购房热情仍在，价格仍处于僵持状态，甚至部分地区存在上涨之势。但是，受制于限购、限贷政策持续发力，叠加严控供应，多数城市成交持续低迷。在调控延长、房企回收资金的压力下，房价下半年或许会有松动。 　　近期香港内地

“政府只要下定决心调控楼市，储备的调控手段有的是。”对于2017年如同狂轰乱炸般密集向房地产市场开炮的楼市政策，一位业内消息人士如此评价。  4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。此次会议在谈到房地产市场时，措辞发生微妙变化，“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”。而在去年12月中央经济工作会议上的措辞还是“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”；2017年的《政府工作报告》也指出，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。措辞的变化反映出政府对于目前房地产作为此轮周期调控的核心，长效机制的建立已是如箭在弦。  那么，到底什么才是中央所谓的房地产长效机制？  事实上，从北京“3·17”楼市新政开始，过去的一个月，房地产市场政策密集加码，认房又认贷，限买也限卖，严厉史无前例。结果就是，在素有“金三银四”之称的楼市，今年则迎来了成交量与成交价双跌，商住类项目更是直接被冻结。

中国主权财富基金中投公司正酝酿大手笔收购伦敦仓储物业集团Logicor，收购金额可能高达120亿欧元。这显示中资非常看好海外仓库地产市场。在中国政府积极发展互联网商业，推动其海外布局的背景下，中资出口贸易企业、物流企业及跨境电商积极投资海外仓。 中资“占上先机” 英国《金融时报》报道称，中投公司已向Logicor股权所有者黑石集团提出收购要求，并在竞购中击败新加坡主权财富基金等竞争对手，基本锁定Logicor的控股权。目前中投和黑石均对此事拒绝发表消息。Logicor的资产和债务估值将超过120亿欧元，如交易达成，将是史上第二大欧洲房地产交易，以及第四大中国海外收购交易。Logicor目前在全欧洲拥有630多处地产，总仓储面积达到1300万平方米。报道称，中投公司独立推动如此大规模的并购，特别是在仓储领域，“很不寻常”，它反映出中资对该领域市场的重视。

恒大地产（03333-HK）回归A股之路又迈出了实质性一步。中国恒大(14.46, 0.48, 3.43%)公布，公司之附属公司凯隆置业及恒大地产于昨日与第二轮一共13位投资者订立第二轮投资协议据此，第二轮投资者向恒大地产投入395亿元（人民币．下同）资本金。连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议，第一轮投资者及第二轮投资者向恒大地产合共投入700亿元资本金，以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%，因此恒大地产的净负债率将进一步大幅下降。 恒大地产于今年年初公布敲定300亿元战略投资者，完成重组深深房上市、回归A股的重要一步。 恒大地产“水源”充足，今日股价继续升，盘前报14.8元，升0.82元，升5.9%。成交股数257万股，涉资3680万元。

自2007年至2009年经济萧条以来，美国经济已经取得了很大的进步：工资上涨、失业率控制在4.4%，为2007年5月以来的最低水平；美国市场正处于有史以来为时第二长的牛市之中。  然而，美国人对房地产市场的信心却没有获得显著提高。尽管存在一些积极的经济指标，但是，房价上涨，及总统选举相关的不确定性，导致ValueInsured楼市信心指数与去年夏天持平。据悉，选举结束后，尽管美国人，尤其是千禧一代对楼市表现出短暂的乐观信心，但楼市信心指数再次出现下降：今年3月，房利美房屋购买情绪指数整体下降3.8%。其中，认为当下是买房好时机的美国人的百分比下降了10%。

国家统计局、中国物流与采购联合会昨天发布的数据显示，5月份，中国制造业采购经理指数为51.2%，连续10个月高于50%的荣枯线。非制造业PMI为54.5%，其中服务业商务活动指数为53.5%，高于上月0.9个百分点。国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成说，这表明经济增长走稳态势进一步明确。他表示，“PMI从去年10月开始，连续8个月在51-52区间波动，与过去相比是相对较高的。非制造业的PMI也是一样，连续8个月在54以上，表明经济是比较稳定的。此外，经济结构也进一步优化，特别是产业结构上，服务业PMI高于制造业PMI。”

省统计局最新发布统计数据，今年前4月，我省房地产开发投资同比增长13.7%，增幅较一季度明显提升，商品房销售面积同比增长13.5%，较一季度增幅下滑8.1个百分点。与此同时，全省商品房库存继续减少。前4月，全省房地产开发投资1464.3亿元，同比增长13.7%，增速比前3月提高4.8个百分点，对全部投资增长的贡献率为21.4%，拉动投资增长2.4个百分点。其中，住宅投资999.2亿元，增长16.5%，增速加快0.3个百分点。